[N專題-新生須知]租屋細節多 合約須知不可少

　生活之窗楊老師表示，合約簽訂時應將所有談定的事項全以白紙黑字寫下，將房東提供之傢俱一一列出，設備的狀態也應寫清楚（如：水龍頭有些故障），以防發生爭議。且不應單純認為房東人很好，覺得一切談的很來就簽名了事，等到有違約的情況時，大家都是翻臉不認人，最常遇到的是提前解約，這時會有要賠償一個月的押金的問題，楊老師提醒大家，一切最好還是白紙黑字寫清楚。

　對於外宿時較容易遇到的問題，資傳二甲黃淳威表示，應該要注意是否為頂樓加蓋，以避免房子因為加蓋而產生室內溫度過熱的問題，以及房子的樓層數如為較高樓層應附有電梯，並且要注意電錶收費方式，租屋前應向房東問清楚細節，以免受騙。房東蘇先生則表示，學生最常碰到網路方面的問題，像是網路頻寬不夠，或是突然不能使用網路等問題，對於此些問題應告知房東，並尋求解決方法。

　公廣二甲鄭蕙林分享大一外宿的經驗，提到因學校位於山邊，溼氣重、蚊蟲多，要特別注意房屋潮濕問題和檢查窗戶是否有安裝紗窗。確定租屋前，最好事先了解住屋處附近的環境是否單純，並留意是否有安全的消防措施和逃生出口。如與同學合租，要確定彼此個性相符，並且在不影響彼此為前提下訂定生活規章，不然很容易起衝突。若是住在老舊的房子，務必留意瓦斯的擺放位子並且定期檢查，還需了解電費和水費的計算，不要傻傻地一直付錢，記得簽約時要再三做時間和金錢上的確認。房東高小姐則提醒同學們，租屋時應注意屋內設備是否完善，例如手機收訊是否良好、瓦斯管線是否脫落等，如設備有不完善，應立即尋求房東協助，以免發生危險，同時也保障自身權益。