[N专题-新生须知]租屋细节多 合约须知不可少

　生活之窗杨老师表示，合约签订时应将所有谈定的事项全以白纸黑字写下，将房东提供之家俱一一列出，设备的状态也应写清楚（如：水龙头有些故障），以防发生争议。且不应单纯认为房东人很好，觉得一切谈的很来就签名了事，等到有违约的情况时，大家都是翻脸不认人，最常遇到的是提前解约，这时会有要赔偿一个月的押金的问题，杨老师提醒大家，一切最好还是白纸黑字写清楚。

　对于外宿时较容易遇到的问题，资传二甲黄淳威表示，应该要注意是否为顶楼加盖，以避免房子因为加盖而产生室内温度过热的问题，以及房子的楼层数如为较高楼层应附有电梯，并且要注意电表收费方式，租屋前应向房东问清楚细节，以免受骗。房东苏先生则表示，学生最常碰到网络方面的问题，像是网络频宽不够，或是突然不能使用网络等问题，对于此些问题应告知房东，并寻求解决方法。

　公广二甲郑蕙林分享大一外宿的经验，提到因学校位于山边，溼气重、蚊虫多，要特别注意房屋潮湿问题和检查窗户是否有安装纱窗。确定租屋前，最好事先了解住屋处附近的环境是否单纯，并留意是否有安全的消防措施和逃生出口。如与同学合租，要确定彼此个性相符，并且在不影响彼此为前提下订定生活规章，不然很容易起冲突。若是住在老旧的房子，务必留意瓦斯的摆放位子并且定期检查，还需了解电费和水费的计算，不要傻傻地一直付钱，记得签约时要再三做时间和金钱上的确认。房东高小姐则提醒同学们，租屋时应注意屋内设备是否完善，例如手机收讯是否良好、瓦斯管线是否脱落等，如设备有不完善，应立即寻求房东协助，以免发生危险，同时也保障自身权益。